Gebäudemanagement in Hamburg
Ein Ansprechpartner für den Betrieb Ihrer Immobilien in Hamburg.
Reinigung, Außenanlagen, Winterdienst und Objektservice – koordiniert und dokumentiert.
Sitz in Hamburg
Friesenstraße 13a, 20097 Hamburg
Fester Ansprechpartner
Eine Person, die Ihr Objekt kennt
Monatsbericht je Objekt
Was erledigt wurde, auf einen Blick
3 Monate Testphase
In dieser Zeit zum Monatsende kündbar
Kennen Sie das?
Dienstagmorgen in der Verwaltung
Die meisten Probleme mit Gebäudedienstleistungen entstehen nicht bei der Arbeit selbst, sondern zwischen den Beteiligten.
Mieter rufen an
Das Treppenhaus ist nicht gereinigt, der Gehweg nicht gestreut – und die Verwaltung erfährt es zuerst.
Nachweise fehlen
Vor der Eigentümerversammlung fragt jemand, wann was erledigt wurde. Belege gibt es nicht.
Viele Dienstleister
Reinigung, Garten, Winterdienst, Hausmeister – jeder mit eigenem Ansprechpartner und eigener Rechnung.
Niemand erreichbar
Bei einem Schaden muss erst geklärt werden, wer zuständig ist. Das kostet Zeit und Nerven.
Unsere Lösung
Wir denken nicht in Aufträgen. Wir denken in Objekten.
Statt vieler einzelner Dienstleister bekommen Sie für Ihr Objekt einen Vertrag, eine Rechnung, einen Ansprechpartner und einen Bericht.
Wir verkaufen keine Koordination. Wir liefern sie mit – als Teil der laufenden Betreuung.
Ein Ansprechpartner
für alle vereinbarten Leistungen am Objekt
Koordination
der Teams und – auf Ihren Auftrag – weiterer Fachbetriebe
Qualitätskontrolle
durch regelmäßige Kontrollen vor Ort
Monatsbericht
mit erledigten Einsätzen und offenen Punkten
Leistungen
Was wir für Ihr Objekt übernehmen
Fünf Kernbereiche für den laufenden Betrieb, dazu Leistungen für besonderen Bedarf. Weitere Gewerke koordinieren wir über Fachbetriebe aus unserem Netzwerk.
Treppenhausreinigung
Laufende Reinigung von Treppenhäusern und Eingangsbereichen mit festem Turnus.
Mehr erfahrenUnterhalts- und Büroreinigung
Regelmäßige Reinigung von Büros, Praxen, Kanzleien und Schulungsräumen.
Mehr erfahrenGlas- und Fensterreinigung
Fenster, Glasflächen und Rahmen – einmalig oder in festen Abständen.
Mehr erfahrenGrund-, Sonder- und Bauendreinigung
Wenn es einmal gründlich sein muss: nach Umbau, Auszug oder bei besonderem Bedarf.
Mehr erfahrenHausmeister- und Objektservice
Regelmäßige Kontrollgänge, kleine Arbeiten und ein Auge auf das Gebäude.
Mehr erfahrenGarten- und Außenanlagenpflege
Rasen, Hecken, Beete und Wege – gepflegt über die Saison.
Mehr erfahrenWinterdienst
Räumen und Streuen auf vereinbarten Flächen – mit dokumentierten Einsätzen.
Mehr erfahrenEntrümpelung
Keller, Dachböden und Wohnungen räumen – mit geregelter Entsorgung.
Mehr erfahrenFachbetriebe und Koordination
Renovierung, Sanierung, Reparaturen – über Fachbetriebe aus unserem Netzwerk.
Mehr erfahren
Für Hausverwaltungen
Weniger Abstimmung, bessere Nachweise
Weniger Abstimmung
Ein Ansprechpartner für alle vereinbarten Leistungen statt mehrerer Dienstleister.
Nachweise für die Versammlung
Monatsbericht und dokumentierte Winterdienst-Einsätze, wenn Eigentümer nachfragen.
In der Regel umlagefähig
Laufende Leistungen sind in der Regel Betriebskosten – wir weisen sie im Angebot getrennt aus.
Ablauf
In vier Schritten zur Betreuung
- 1
Gespräch
Sie schildern uns Objekt und Anliegen – am Telefon oder über das Anfrageformular.
- 2
Besichtigung
Wir sehen uns das Objekt vor Ort an und klären Flächen, Zugänge und Turnus.
- 3
Angebot
Sie erhalten ein Angebot mit klar beschriebenem Leistungsumfang – in der Regel innerhalb von 48 Stunden nach der Besichtigung.
- 4
Start
Mit der Schlüsselübergabe beginnt die Betreuung durch ein festes Team.
Ein Objekt. Drei Monate.
Häufige Fragen
Was Verwaltungen uns fragen
Was kostet die Betreuung eines Objekts?
Das hängt von Größe, Leistungen und Turnus ab. Wir sehen uns das Objekt an und erstellen dann ein Angebot mit klar beschriebenem Leistungsumfang – keine Pauschale aus der Ferne.
Sind die Kosten auf die Mieter umlagefähig?
Laufende Leistungen wie Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Hauswartung sind in der Regel als Betriebskosten umlagefähig. Maßgeblich sind der Mietvertrag und die Betriebskostenverordnung; im Angebot weisen wir die Positionen getrennt aus.
Was passiert, wenn eine Reinigungskraft ausfällt?
Jedes Objekt hat ein festes Team. Fällt jemand aus, planen wir eine Vertretung ein und übergeben ihr den vereinbarten Leistungsumfang. Verschiebt sich dadurch ein Termin, sagen wir Ihnen Bescheid.
Wie ist der Winterdienst geregelt?
Welche Flächen wir räumen und streuen und zu welchen Zeiten, legen wir vor der Saison schriftlich fest. Jeder Einsatz wird dokumentiert.
Wie lange binde ich mich?
Verträge laufen 12 Monate. In den ersten drei Monaten können Sie jederzeit zum Monatsende kündigen. Danach verlängert sich der Vertrag um 12 Monate, wenn er nicht mit drei Monaten Frist zum Vertragsende gekündigt wird.
In welchem Gebiet sind Sie tätig?
Wir starten in Hamburg. Melden Sie sich gern auch, wenn Ihr Objekt am Stadtrand liegt – wir sagen Ihnen offen, ob wir es zuverlässig betreuen können.
Welches Objekt macht Ihnen gerade die meisten Sorgen?
Nennen Sie uns ein Objekt. Wir sehen es uns an und sagen Ihnen offen, was wir dort übernehmen können.